Según algunos expertos en ventas, alrededor del 95% de los usuarios que buscan casas por internet, les toman aproximadamente 20 segundos en observar y detallar la primera foto de la propiedad. Por esta razón, si quieres dar respuesta a la interrogante de ¿Cómo vender mi casa por internet?, a continuación, desde CasaToc te explicamos lo que tienes que hacer para captar la atención de sus clientes potenciales, teniendo en cuenta la importancia que tiene la primera fotografía en cualquier aviso inmobiliario.
Énfasis en la primera impresión
La primera fotografía de tu anuncio debe ser llamativa, en caso contrario, es muy probable que no logres vender tu propiedad en el tiempo estimado, o en proceso para ello puede tornarse muy lento. En este sentido, te recomendamos captar la atención de tus posibles clientes de la forma en cómo lo hace una valla publicitaria. Existen estudios que indican que los primeros 60 segundos son cruciales, 20 de ellos se enfocan en la primera foto, en la que se muestra el exterior de la vivienda. Los otros 40 segundos suelen repartirse entre las demás fotos en las que se enseña el interior de la casa.
Después de observar durante un tiempo breve la foto inicial, gran parte de los usuarios se enfocan en las características y especificaciones de la propiedad, como el tamaño que posee, la cantidad de habitaciones y baños, entre otros aspectos. Luego, se concentran en la descripción de la casa, como la ubicación de la misma y los sitios de interés que se encuentren cercanos a ella; estos cortos consejos de venta, son ideales para aquellos que quieren encontrar compradores de forma rápida.
Con relación al tiempo total que emplea un usuario para mirar un anuncio inmobiliario en la red, se ha determinado que los posibles clientes potenciales usan el 60% de su tiempo en observar las fotos del inmueble, un 20% detallando las características de la casa y un 20% más leyendo la descripción de la propiedad que ofrece el vendedor, en el caso que esta descripción exista. Por lo tanto, si aún tienes la interrogante de ¿cómo puedo vender mi casa por internet? Procura tener en cuenta estos factores al momento de redactar tu anuncio en nuestro portal inmobiliario de CasaToc.
Consejos para vender tu casa
Ahora ya sabes que la primera impresión es la más importante de todas, y es la que determina si un comprador estará interesado o no en tu propiedad. Por ello, es recomendable que muestres buenas fotografías y a la vez que sean útiles para tu cliente, en las que aparezca de forma clara el exterior de la casa como el jardín, la fachada, etc., y el interior de la misma como el comedor, la sala, la cocina, las habitaciones, los baños, etc.
En este sentido, te recomendamos que investigues cómo sacar las mejores fotografías y, de ser posible, graba vídeos de tu vivienda para que logres captar aún más la atención de los usuarios con el objeto de venderla. Otros consejos que debes tener en cuenta en el momento de tomar fotografías a tu casa es el de hacer fotos a estancias limpias, encender todas las luces de las habitaciones, etc. De igual forma, tener excelentes fotografías es fundamental si quieres vender tu casa por internet.
El texto del anuncio
Con relación al texto de tu aviso, debido al poco tiempo que una persona emplea en la web para observar el anuncio inmobiliario, te recomendamos que la descripción que hagas de tu inmueble se encuentre en torno a los 400 caracteres y redactes elementos llamativos para tus potenciales clientes, para que así tomen una decisión y quieran visitar tu casa.
Igualmente, se recomienda evitar el uso de mayúsculas en el texto, así como el uso de adjetivos que puedan exagerar las características del piso, y demás elementos del inmueble. Esto se debe a que estos elementos suelen desmotivar al comprador y afecta su decisión de contactar o no al vendedor.
Si todavía te preguntas ¿Cómo vender mi casa por internet de la manera más rápida y segura? Procura seguir estas recomendaciones en el momento en que estés redactando tu anuncio y evitar errores. Igualmente puedes contactar profesionales expertos en el mundo de las agencias inmobiliarias para que puedas lograr vender tu piso en tiempo récord.
