Si estás pensando en vender un inmueble de tu propiedad necesitarás saber el precio de mercado de tu vivienda.  Antes de realizar una tasación debes saber que son varios los elementos de los que depende el valor de una vivienda y que pueden hacer que ésta cueste más o menos.

A continuación, desde CasaToc, te proporcionamos algunos de estos factores de los que depende el valor de la vivienda:

– Estado: es preciso tener en cuenta si el edificio ha sido rehabilitado, o ha pasado por la ITE (Inspección técnica de edificios), asimismo también afectará a su valor el mantenimiento del aspecto exterior (balcones, fachada, etc).

– El barrio y su entorno: A la hora de comprar o vender una vivienda resulta esencial tomar en cuenta la zona donde queda ubicada, ya que a mejor ubicación mayores posibilidades de venta, e inmuebles más valiosos.

– La superficie: es importante este factor ya que el precio del metro cuadrado no es el mismo en todas las partes. El precio del metro cuadrado en Madrid no es el mismo que en el pueblo del interior de Castilla La Mancha, por lo que un piso de menor tamaño en la capital tendrá un valor infinitamente mayor que uno más grande e incluso de mejores características en un pueblo recóndito del interior.

– Distribución: también se determina si la distribución de los metros cuadrados es razonable. ¿De qué me serviría contar con una gran superficie si pierdo espacio en largos pasillos o estancias ciegas?

– Ascensor y ventanas: un correcto aislamiento contribuye no solo al ahorro energético, sino también en cuestiones de seguridad. Asimismo el ascensor resulta indispensable para un gran número de personas, bien por cuestiones físicas, de esfuerzo o comodidad.

– Iluminación: la orientación de la vivienda toma una gran relevancia, ya que la incidencia de luz natural favorecerá la valoración del inmueble. De modo que no recibirá la misma luz si está construido hacia el sur, este, norte u oeste.

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