Si estás pensando en llevar a cabo una operación inmobiliaria, gracias a nuestro servicio de tasación online podrás contar con las herramientas necesarias para obtener un valor estimado del inmueble destinado a la compraventa. En estas situaciones todos nos preguntamos ¿Cómo puedo calcularlo conforme al precio medio del metro cuadrado en la zona dónde está ubicado?

¿Por qué tasar mi vivienda con CasaToc?

En el caso de que seas el propietario de la casa y estés pensando en su venta necesitarás un criterio de tasación objetivo y lo más riguroso posible a fin de lograr que tu oferta resulte competitiva en el mercado respecto a los inmuebles de la zona, para obtener así la máxima rentabilidad con tu transacción.

Por el contrario, si estás buscando un inmueble que comprar, es preciso que tengas un buen conocimiento de los precios de las viviendas de la zona a fin de tomar la mejor decisión. De este modo también podrás saber si un inmueble vale lo que cuesta, siendo la tasación una herramienta idónea a la hora de renegociar los precios con el propietario.

Calculadora de tasación

CasaToc a través de su página web te proporciona una aplicación para calcular de forma aproximada cuál sería el beneficio que puedes obtener en el caso de sacar tu vivienda al mercado inmobiliario. Desde nuestro tasador online y en tan solo unos minutos descubrirás si la venta de tu inmueble es la opción que supondría una mayor rentabilidad.

Le proporcionamos un nuevo servicio de tasación online y a través de nuestra herramienta web podrá obtener de forma completamente gratuita una valoración aproximada del precio de venta de su vivienda.

Nuestra aplicación se encuentra en continuo desarrollo, y los datos proporcionados por los profesionales inmobiliarios se actualizan regularmente, a fin de llevar a cabo una estimación del valor de su casa tan real como sea posible.

Cabe destacar que dependiendo de las zonas y su evolución la tasación puede ser más o menos acertada por lo que le aconsejamos verifique el precio del metro cuadrado en su región y en caso de no estar de acuerdo con la cifra estimada, cámbielo por el valor que considere más acertado.

El valor de una casa depende de varios elementos como:

– Estado: Es preciso tomar en cuenta si el edificio ha sido rehabilitado, o pasado la ITE (inspección técnica de edificios), asimismo también afectará a su valor el mantenimiento del aspecto exterior (balcones, fachada, etc.).

– El barrio y su entorno: A la hora de comprar o vender una vivienda resulta esencial tomar en cuenta la zona donde queda ubicada, ya que a mejor ubicación (buen barrio, zona tranquila, centro urbano…) mayores posibilidades de venta, e inmuebles más valiosos.

– La superficie: es importante este factor ya que el precio del metro cuadrado no es el mismo en todas las partes. El precio del metro cuadrado en Madrid no es el mismo que en un pueblo del interior de Castilla La Mancha, por lo que un piso de menor tamaño en la capital tendrá un valor infinitamente mayor que uno más grande e incluso de mejores características en un pueblo recóndito del interior.

– Iluminación: la orientación de la vivienda toma una gran relevancia, ya que la incidencia de luz natural favorecerá la valoración del inmueble. De modo que no recibirá ni la misma luz ni a las mismas horas si está construido hacia el sur, el norte o el levante.

– Distribución: también se determina si la distribución de los metros cuadrados es razonable ¿de qué me serviría contar con una gran superficie si pierdo espacio en largos pasillos o estancias ciegas?

– Ascensor y ventanas: a pesar de que son dos valores que cada vez son más frecuentes en los inmuebles que salen al mercado inmobiliario, un correcto aislamiento contribuye no solo al ahorro energético, sino también en cuestiones de seguridad. Asimismo el ascensor resulta indispensable para un gran número de individuos, bien por cuestiones físicas, de esfuerzo o comodidad. De modo que resultan dos elementos que contribuirían a una mejor valoración del inmueble.

Diferencia de precio

Dentro de un mismo edificio el precio de la vivienda puede variar por factores como la altura, la vista, el número de espacios abiertos, etc. También el valor del metro cuadrado depende de la zona en la que nos encontremos, en cuestiones de barrios pueden darse diferencias muy significativas bien porque una zona es mejor que otra, cuenta con una mayor reputación o sus vistas son privilegiadas. De modo que son multitud de parámetros los que se toman en cuenta a la hora de definir el precio de mercado en el que se estima la valoración de una vivienda.

Vender su casa

Si está pensando en poner en venta su vivienda, es preciso que realice un estudio previo a fin de conocer y estudiar el precio de mercado que recibe el m2 en la zona donde se ubica el inmueble. Para mayor seguridad aconsejamos preguntar a profesionales del sector inmobiliario de la zona. Ellos le ayudarán a vender su vivienda en las mejores condiciones adaptando el precio para hacerlo competitivo conforme a las circunstancias del mercado.

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