Si usted está pensando en vender o alquilar su vivienda, una de las primeras dudas que se le plantearán será ¿Debo recurrir o no a una Agencia inmobiliaria? Una opción que cuenta con tantos partidarios como detractores.
PARTIDARIOS ¿Por qué se recurre a las agencias?
- Posicionamiento en internet de la compañía, como particular la presencia en la red es más limitada que si cuentas con una empresa reconocida en el medio online, ya que asegura que tu inmueble será accesible a un mayor número de individuos, viéndose incrementadas las posibilidades de encontrar comprador o arrendatario.
- Asesoramiento legal y fiscal, nadie mejor que quien conoce la actualidad del sector inmobiliario para aconsejarte durante toda la transacción, desde el comienzo del servicio hasta la firma de la escritura un profesional inmobiliario buscará que sea un proceso seguro y del que se obtenga la máxima rentabilidad.
- Encontrar el precio justo. La mayoría de las veces los propietarios desconocen en cuánto está valorada su vivienda, de este modo el profesional inmobiliario conocedor del precio de los inmuebles de la zona y sopesando las características del inmueble en cuestión podrá establecer un precio aproximado a fin de facilitar su inserción en el mercado.
DETRACTORES ¿Abstenerse agencias?
Existen algunos de los servicios que se ofrecen como parte de la intermediación, y cuya valoración por parte de los individuos es escasa.
- Ayudas a la hora de llevar a cabo los trámites precisos frente a las administraciones públicas y la contratación de suministros.
- El hecho de contar con una oficina “a pie de calle” no resulta relevante, de hecho algunos clientes afirman que no les importaría que esto existiese si pudieran reducir los costes de la intermediación.
- Otro de los aspectos que quizá no reciban la merecida valoración es el hecho de que las agencias inmobiliarias se encarguen de la formación y actualización de los conocimientos de sus mediadores. Sin embargo, y de forma algo paradójica se requiere “por encima de todo” la presencia de los mismos en el momento de firma de la escritura y su asesoramiento legal durante el proceso, un aspecto que no sería posible si no se llevase a cabo una continua formación.
- En muchas ocasiones se presupone de forma errónea que un futuro comprador o inquilino va a rechazar una operación que implique el pago de unos honorarios adicionales, sin embargo quizás la asesoría que reciba durante el proceso constituya una inversión sobre seguro que no solo nos facilite los trámites, sino que evite errores innecesarios que pudieran suponer gastos superiores a los previstos.
Cabe destacar que en cada zona, región o agencia las condiciones de intermediación son diferentes, de modo que las razones o al menos el origen de las mismas variará de unos individuos a otros. Desde CasaToc aconsejamos optar por la intermediación inmobiliaria ya que contribuye no solo a reactivar la economía de un sector que como el inmobiliario se había hundido durante la crisis, sino que nos garantiza una operación segura, legal y exenta de futuras sorpresas.
