La construcción tradicional tal y como la entendíamos hasta la quiebra y explosión del ladrillazo ha pasado a mejor vida, relegada a un segundo plano y superada por cantidad de propuestas a pesar de las reticencias de nuestro mercado Nacional.
Hoy en CasaToc os presentamos las casas industriales.
Las casas industriales no son una novedad, ni han nacido de esta crisis, son algo que lleva décadas funcionando en otros países, pero la desconfianza de no ver ladrillos y hormigón en los muros y el cambio de los materiales es algo que todavía da cierto miedo al cliente español.
De entre las variantes que podemos encontrar en este tipo de construcción, podemos diferenciar dos grandes competidoras en lo que respecta a la estructura que soportará los acabados convencionales: el entramado ligero de madera y el «Steel framing» o estructura metálica. Estos dos tipos de estructura son completamente fiables, cumplen las normativas de edificación y resisten al paso del tiempo sin problema alguno.
Entramado de madera ligero
En este caso, la base de toda la estructura es la madera proveniente de explotaciones controladas y certifica con controles de sostenibilidad y calidad ambiental.
La estructura será rellenada en su interior de capas de aislante, tableros osb, láminas de barrera para vapor, instalaciones…hasta conseguir un muro consistente con un alto valor de aislamiento acústico y térmico, consiguiendo con todo esto unos niveles reducidos en costes de mantenimiento energético a lo largo de su vida útil.
Por lo general, la estructura es bastante ligera, por lo que la cimentación se verá considerablemente reducida, además de contar en la mayoría de los casos con una solera hueca en la que poder realizar todas las instalaciones previas de fontanería, climatización y geotermia.
Steel framing o estructura metálica
En el caso de esta estructura, todas las divisiones están realizadas con acero galvánizado, otorgando una gran resistencia al conjunto al mismo tiempo que nos deja libertad para configurar el aislante, las instalaciones y los acabados finales. También aligeramos en gran medida el peso general de la estructura, repercutiendo de nuevo en la cimentación general de la vivienda.
Todo esto afecta a los plazos de tiempo en ejecución, costes, coordinación de montaje y un sin fin de ventajas respecto a la construcción tradicional en España. Este sistema también nos permite acondicionar la vivienda industrializada a unos niveles acústicos y térmicos difícilmente asequibles para otro tipo de ejecuciones.
Respecto a los acabados exteriores e interiores, las posibilidades de personalización son prácticamente inatacables ya que el sistema modular-industrial nos permite una total libertad. En el interior podemos resolver la tabiquería con paneles de cartón yeso normalizados, podemos alicatar las zonas húmedas sin problema, pintar, panelar con madera…de igual forma, los techos pueden resolverse con tabiquería seca, desmontable, lona tensada, madera cualquier opción que se nos ocurra.
Evidentemente, el estilo va a gusto del cliente, pudiendo configurar viviendas clásicas, rústicas, modernas o lofts entre otras. Todo se puede adaptar al gusto de cada uno sin problema alguno, ya que la única variación , no visible, es la estructura general de la vivienda. Sólo se ha de elegir un arquitecto para el proyecto técnico y un buen profesional de interiorismo que adecue los espacios, instalaciones y complementos a las necesidades de sus habitantes.
En cuanto a los acabados exteriores, si bien este tipo de viviendas industrializadas son muy valoradas como rústicas o contemporáneas, las fachadas y cubiertas pueden envolverse con muchos materiales como la madera, PVC, aluminio, acero, vidrio, cerámica e incluso ladrillo y proyectados a color, en función del estilo elegido.
Hoy en día, este tipo de viviendas industrializadas superan a las tradicionales en la mayoría de puntos, ya que los tiempos de diseño son menores por estar muy desarrollado este tipo de proyectos. La realización en taller conlleva más tiempo, pero mientras se van completando piezas de la tabiquería, cerramientos y forjados se realizarán las instalaciones generales básicas, de forma que se solapa la ejecución de varios oficios sin interferir en el desarrollo de la obra. Asimismo, los costes de realización y ejecución se reducen, el plazo de montajes es menor y los costes energéticos se pueden reducir de forma considerable.
En definitiva, unas propuestas de lo más atractivas y versátiles para la construcción de viviendas nuevas, rehabilitación, reformas o incluso ampliaciones. No son un capricho inaccesible, sino que son viviendas completamente funcionales, con una serie de características que difieren de lo tradicional pero que aportan diferenciación y exclusividad.
