Razones por las que es mejor alquilar que comprar

Si vives de alquiler, estarás cansado de escuchar que estás tirando el dinero, que con lo que estás paganso de alquiler estarías pagando una hipoteca, etc…

Para reforzar tu idea de que estás haciendo lo correcto y que no estás tirando el dinero, aquí tienes 15 razones por las que deberías seguir viviendo de alquiler:

 

1. Comprar supone que un 10% del precio se va en gastos. Los compradores lo asumen como si tal cosa, pero que diríais si el empleado de vuestro banco os ofrece un depósito a un 4% de rentabilidad a cambio de ingresar 100.000€ pero que supone unos gastos de 10.000€, seguramnete os levantaríais y os iríais de la oficina indignados.

 

2. Si quieres comprar deberás tener ahorrado, como mínimo, un 30% del importe de compra. En los tiempos que corren probablemente la cantidad que te pida el banco sea mayor.

 

3. Prepárate a asumir más gastos fijos. Porque tener una casa en propiedad supone que nuestros gastos fijos se disparen:

– IBI

– Tasa de basuras

– Seguro de hogar

– Seguro de vida o amortización

– Comunidad de propietarios

– Reparaciones

– Etc…

 

4. No hay financiación: con la que está cayendo, es muy díficil conseguir una hipoteca y si te la dan son con unas condiciones malísimas o peor aún, si les compras a ellos un piso.

 

5. Contratar una hipoteca, supone casarse con el banco. Nómina, seguro del hogar, seguro de vida, recibos, planes de pensiones, etc… Todo deberá estar en el nuevo banco. Además, tendrás que contratar productos que seguramente no necesites para que el banco te de la hipoteca.

 

6. Si piensas en comprar una vivienda para invertir, contéstame a esta pregunta: ¿invertirías 200.000€ en comprar sólo acciones de una empresa o repartirías el dinero entre diferentes tipos de acciones y/o activos? La diversificación es una de las principales reglas de inversión que siempre deberíamos tener en mente.

 

7. Vivir de alquiler nos da libertad para cambiar la ciudad, de país, para aumentar familia, para conocer nuevos sitios en los que vivir, etc…

 

8. Pensar en comprar una vivienda poruqe me puedo deducir lo que pago de hipoteca de cara a Hacienda, es ver el vaso medio lleno. Piensa en la cantidad de intereses que pagas a lo largo de la vida de la hipoteca, resta la deducción por vivienda y verás el caso casi vacío.

 

9. Si en el resto de Europa predomina la vivienda en alquiler ¿es que en España somos más listos? o ¿es que los europeos no se han dado cuenta de las ventajas de ser propietario de… una hipoteca?

 

10. Comprar vivienda NO es la mejor inversión a largo plazo: es algo que nos han metido en la cabeza y que es totalmente erróneo. Por ejemplo, la bolsa es un 100% más rentable que la vivienda en los últimos 20 años.

 

11. El alquiler tiene menos riesgo. Si compramos una casa (con hipoteca) y nos quedamos sin empleo debermos afrontar dos problemas: la falta de ingresos y la losa de una hipoteca sobre nuestras espaldas.

 

12. No nos engañemos, las viviendas siguen realmente caras. Existe una gran número de viviendas vacías que tardarán mcuho tiempo en tener comprador, por lo que el margen de bajada de precios es importante.

 

13. Alquiler es mucho más rentable que comprar. Toda la vida nos han hecho creer que era al contrario, pues sí, alquiler es hasta 3 veces más rentable que comprar.

 

14. El alquiler no da preocupaciones: reparaciones, reuniones de propietarios, impuestos… todo para el propietario y no para el inquilino.

 

15. Alquilando no nos sentimos como en casa. Vaya tontería, o es que vivir en una vivienda que pertenece al banco es sentirse como en casa.

 

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